Rijksmonument De Witte Dame, Eindhoven

De Witte Dame ingrijpend vernieuwd

Van Hout heeft het Historische Rijksmonument De Witte Dame ingrijpend vernieuwd. In de jaren negentig betrof het een optische renovatie, nu waren vooral installatietechnische vernieuwingen nodig. Zo had Fontys Hogescholen – een van de huurders – specifieke wensen met betrekking tot de luchtkwaliteit. Daarnaast was een gunstiger energielabel gewenst, gelet op verduurzaming en beheersing van de energiekosten.

In samenwerking met Energy Service Company (ESCo) Ovvia hebben we gezocht naar een technisch, financieel en maatschappelijk verantwoorde oplossing. Allereerst is een grondige analyse gemaakt van de huidige en toekomstige gebruikerswensen. Zo wilde de exploitant van De Witte Dame een klimaatsysteem dat flexibel kan inspelen op wisselende gebruiksdoeleinden van de ruimtes. Om de beste klimaat- en energieprestaties te realiseren zijn de volgende keuzes gemaakt op het gebied van techniek, installatie en onderhoud:

Zeer energiezuinig ventilatiesysteem op basis van warmterugwinning en vraagsturing
Duurzame warmte en koeling afkomstig van warmtepompen en stadsverwarming

Extra aantrekkingskracht

Garanties op de energieprestatie en binnenklimaat zijn vastgelegd in een transparant energieprestatiecontract. Van Hout biedt een prestatiegarantie van 10 jaar op de kwaliteit van het binnenklimaat en het energieverbruik. “Wij committeren ons hiermee aan minimaal verbruik en optimale besparingen”, aldus Jan van Hout. “Worden de doelstellingen niet behaald, dan compenseren wij de opdrachtgever. Dit stelt de exploitant van De Witte Dame in staat haar huurders optimale klimaatbeheersing te bieden, zonder onverwachte kosten.”

Het nieuwe systeem voor klimaatbeheersing voldoet aan alle eisen en wensen van de eigenaar en huurders. Het markante gebouw is maximaal verduurzaamd, wat zorgt voor een ingrijpende reductie van de CO2-uitstoot. Van Hout beheert en monitort de totale installatie op afstand. Ook dit is onderdeel van het prestatiecontract. De verwachting is dat het groene imago zal zorgen voor extra aantrekkingskracht op toekomstige huurders.

Bijzonderheden

Dankzij een gedegen voorbereidingstijd duurde de implementatie slechts 9 weken. De huurders hebben geen hinder ondervonden.
De investering zal in een korte tijd worden terugverdiend.
De CO2-uitstoot is met meer dan 20% gereduceerd.
Het energieverbruik valt fors lager uit.
De luchtkwaliteit is significant verbeterd, met een comfortabel binnenklimaat en gezondere werkplekken als resultaat.
Het energielabel is van D naar A gegaan. De Witte Dame is het eerste Rijksmonument van Eindhoven met een dergelijk label.